Marrakech est en pleine effervescence immobilière, marquée par une augmentation rapide des prix après une décennie de stagnation. Depuis deux ans, et particulièrement depuis octobre 2023, les prix dans certains quartiers, tels qu’Amelkis, l’Hivernage et Agdal, ont doublé en raison d’une demande soutenue face à une offre limitée. Cette hausse est portée par plusieurs facteurs : l’arrivée de nouveaux habitants, principalement des MRE et des Français, le redémarrage post-Covid du tourisme, et la valorisation des riads en maisons d’hôtes ou sur Airbnb, offrant des revenus significatifs qui incitent les propriétaires à conserver leurs biens.
Des perspectives de développement, comme la future LGV et la Coupe du Monde 2030, renforcent encore l’attractivité de la ville. Parallèlement, le foncier à Marrakech reste moins cher qu’à Casablanca ou Rabat, attirant de nombreux promoteurs qui y lancent des projets. Ces dynamiques traduisent un double effet : une demande croissante des investisseurs et un rattrapage global des prix après des années de stagnation, transformant Marrakech en un marché immobilier particulièrement actif et compétitif.
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