e secteur immobilier marocain traverse une période difficile, impacté par des facteurs tels que l’incertitude économique mondiale, la baisse du pouvoir d’achat, et la hausse des taux bancaires. Cependant, certains segments restent performants, notamment grâce à la demande étrangère.
Dynamique géographique :
- Marrakech se démarque avec une forte demande, majoritairement portée par les expatriés et les Marocains résidant à l’étranger.
- À l’inverse, Casablanca et Rabat souffrent d’un désalignement entre l’offre et les attentes des acheteurs, aggravé par la baisse du pouvoir d’achat.
Tendances des prix immobiliers (fin septembre 2023) :
- Appartements :
- Prix moyen pour le neuf stable à 11.900 dirhams/m².
- Baisse de 19% pour l’ancien, avec une moyenne de 9.300 dirhams/m².
- Villas :
- Légère hausse de 1% pour le neuf (13.200 dirhams/m²).
- Augmentation de 4% pour l’ancien (12.200 dirhams/m²).
Évolutions par ville :
- Casablanca : -1% pour les appartements.
- Rabat : Prix stables.
- Agadir : +6%, Marrakech : +2%, Tanger : +1%.
Selon Kevin Gormand, DG de Mubawab, ces tendances reflètent une confiance retrouvée dans l’économie marocaine, renforcée par des événements tels que les performances sportives nationales et les initiatives diplomatiques et économiques du pays.
Source : Le360.